Differences

This shows you the differences between two versions of the page.

--- grex_aanmaken [2025/12/29 18:49] – created support
+++ grex_aanmaken [2025/12/30 12:50] (current) – external edit 127.0.0.1
@@ Line 3: / Line 3: @@
 <html>
-<div style="display:flex; gap:24px; align-items:flex-start; flex-wrap:wrap;">
+<!-- 1) HERO: GREX-OVERZICHT VOLLE BREEDTE -->
+<div style="margin:0 0 16px 0; border:1px solid #e6e6e6; border-radius:12px; padding:14px; background:#fff;">
+  <div style="font-weight:800; font-size:1.05em; margin-bottom:10px;">
+    Overzicht: raming & fasering (kern van de GREX)
+  </div>
-  <!-- LINKERKOLOM: UITLEG -->
+  <img src="/wiki/lib/exe/fetch.php?media=grexoverzicht.png"
-  <div style="flex:1; min-width:320px; font-size:110%; line-height:1.7;">
+       alt="Overzicht GREX - raming en fasering"
+       style="width:100%; height:auto; border-radius:10px;">
-    <p>
+  <div style="font-size:0.92em; color:#666; margin-top:10px;">
-      Op deze pagina leggen we uit hoe je in Sumsonite een <strong>grondexploitatie (GREX)</strong> opzet en welke schermen
+    Dit scherm gebruik je om de kosten- en opbrengstenraming op te bouwen en het restant per jaar te faseren.
-      daarbij de basis vormen. Je gebruikt dit onderdeel zodra je je project wilt <strong>doorrekenen</strong> en de financiële
+  </div>
-      opbouw (kosten, opbrengsten, fasering en kasstromen) wilt vastleggen.
+</div>
-    </p>
-    <div style="margin:1em 0; background:#f7f7f7; border:1px solid #e2e2e2; padding:0.9em 1em; border-radius:8px;">
+<!-- 2) KERNTEKST: KORT EN TO-THE-POINT -->
-      <strong>Doel van deze stap</strong>
+<div style="font-size:110%; line-height:1.75; max-width:980px;">
-      <ul style="margin:0.6em 0 0 1.2em;">
-        <li>Een eerste, complete basisopzet van je GREX (kosten, opbrengsten en fasering).</li>
+  <p>
-        <li>Begrijpen hoe <strong>reëel</strong> en <strong>nominaal</strong> zich tot elkaar verhouden.</li>
+    Dit is de <strong>kern van de grondexploitatie</strong>. Hier voer je de kostenraming in, geef je aan wat de kostenstand is,
-        <li>Resultaten kunnen lezen en toetsen via kengetallen en kasstroomoverzichten.</li>
+    kies je per regel welk <strong>inflatiescenario</strong> gevolgd wordt, geef je aan hoever het werk (in relatie tot de uitgaven)
+    is gerealiseerd en bepaal je — ten behoeve van de cashflowprognose — de <strong>fasering van het restantbudget</strong>.
+  </p>
+  <p>
+    De tabel bestaat uit vaste kostensoorten (bovenste deel) en opbrengstensoorten (onderste deel),
+    met een vast aantal regels per (kosten)soort. Zie dit als een <strong>checklist</strong> die je van boven naar beneden doorloopt.
+  </p>
+</div>
+<hr style="margin:2em 0;">
+<!-- 3) TABBLAD 1: RAMING & FASERING (HOOFDBLOK) -->
+<h2>1. Tabblad ‘Raming &amp; fasering’</h2>
+<div style="display:flex; gap:18px; flex-wrap:wrap; align-items:flex-start;">
+  <!-- LINKS: WAT DOE JE HIER -->
+  <div style="flex:1; min-width:320px;">
+    <div style="border:1px solid #e6e6e6; border-radius:12px; padding:16px; background:#fff;">
+      <div style="font-weight:800; margin-bottom:8px;">Wat doe je hier?</div>
+      <ul style="margin:0.4em 0 0 1.2em; line-height:1.6;">
+        <li><strong>Raming opbouwen</strong>: omschrijving, hoeveelheid, eenheid, eenheidsprijs en totaal.</li>
+        <li><strong>Vaststellen &amp; bijsturen</strong>: na besluitvorming kun je correcties en prognoses bijhouden.</li>
+        <li><strong>Boekwaarde &amp; dit jaar</strong>: uitgaven tot en met vorig jaar (boekwaarde) en verwachte uitgaven in het lopende jaar.</li>
+        <li><strong>Restant</strong>: bedrag dat daarna nog resteert om over komende jaren te verdelen.</li>
+        <li><strong>Fasering</strong>: verdeling van het restant per jaarschijf (in %).</li>
       </ul>
+      <div style="margin-top:10px; font-size:0.95em; color:#666;">
+        Tip: werk per kostensoort van boven naar beneden; zo voorkom je dat onderdelen worden overgeslagen.
+      </div>
     </div>
+  </div>
-    <p>
+  <!-- RECHTS: KOLOMTOELICHTING (COMPACT) -->
-      De GREX-module bestaat (in de kern) uit drie onderdelen die je steeds in samenhang gebruikt:
+  <div style="flex:1; min-width:320px;">
-      <strong>Raming &amp; fasering</strong>, <strong>Reëel &amp; nominaal</strong> en <strong>GREX-kengetallen</strong>.
+    <div style="border:1px solid #e6e6e6; border-radius:12px; padding:16px; background:#fff;">
-      Hieronder lichten we per onderdeel toe wat je hier doet en waar je op moet letten.
+      <div style="font-weight:800; margin-bottom:8px;">Toelichting op belangrijke kolommen</div>
-    </p>
-    <div style="margin:1em 0; border-left:4px solid #5bc0de; padding-left:10px;">
+      <ul style="margin:0.4em 0 0 1.2em; line-height:1.6;">
-      <strong>Tip:</strong> Zie <a href="/wiki/doku.php?id=grex_faseren">Faseren van de GREX</a> voor de werkwijze rondom
+        <li><strong>Correctie</strong>: bijstellen van de raming gedurende het jaar (na vaststelling).</li>
-      het verdelen van restantbedragen over jaarschijven, en <a href="/wiki/doku.php?id=inflatiescenarios_grex">Inflatiescenario’s</a>
+        <li><strong>Uitgaven tot en met vorig jaar</strong> (boekwaarde): reeds gerealiseerde uitgaven vóór het lopende jaar.</li>
-      voor de logica achter scenario 1 t/m 6.
+        <li><strong>Uitgaven dit jaar</strong>: verwachting voor uitgaven in het lopende jaar.</li>
+        <li><strong>Restant</strong>: wat overblijft voor toekomstige jaren (basis voor fasering).</li>
+        <li><strong>Inflatiescenario</strong>: kies via pulldown (1 t/m 6) het scenario dat voor deze regel geldt.
+          <span style="color:#666;">(Zie menu-item ‘Inflatiescenario’s’.)</span>
+        </li>
+        <li><strong>% gereed</strong>: inschatting van de voortgang. Wordt gebruikt als controle op de verhouding
+          tussen totaal en reeds uitgegeven bedragen.
+        </li>
+        <li><strong>Controle / waarschuwing</strong>: verschijnt o.a. als:
+          <ul style="margin:0.3em 0 0.6em 1.2em;">
+            <li>% gereed niet past bij boekwaarde + dit jaar t.o.v. totaal;</li>
+            <li>wel uitgaven ‘dit jaar’ maar geen fasering ingevuld;</li>
+            <li>fasering niet op 100% uitkomt.</li>
+          </ul>
+        </li>
+        <li><strong>%fas</strong>: controle of je 100% hebt gefaseerd. Afwijkingen vallen op (bijv. rood).</li>
+        <li><strong>Faseringskolommen (per jaar)</strong>: geef per jaarschijf (in %) aan welk deel van het restant je verwacht uit te geven.</li>
+      </ul>
+      <div style="margin-top:10px; font-size:0.95em; color:#666;">
+        Verdieping: <a href="/wiki/doku.php?id=grex_faseren">Faseren van de GREX</a>
+      </div>
     </div>
+  </div>
+</div>
+<!-- optioneel klein detailbeeld; alleen gebruiken als je het echt nodig vindt -->
+<!--
+<div style="margin-top:14px; display:flex; justify-content:center;">
+  <div style="max-width:860px; width:100%; border:1px solid #e6e6e6; border-radius:12px; padding:12px; background:#fff;">
+    <img src="/wiki/lib/exe/fetch.php?media=raming en fasering detail.png"
+         alt="Detail raming en fasering"
+         style="width:100%; height:auto; border-radius:10px;">
+    <div style="font-size:0.9em; color:#666; margin-top:8px; text-align:center;">
+      Detail: raming, boekwaarde/dit jaar, scenario’s, controles en fasering.
+    </div>
+  </div>
+</div>
+-->
+<hr style="margin:2em 0;">
+<!-- 4) OVERIGE TABBLADEN: KORT -->
+<h2>2. Overige tabbladen (kort)</h2>
+<div style="
+  display:grid;
+  grid-template-columns: repeat(auto-fit, minmax(320px, 1fr));
+  gap:12px;
+  align-items:start;
+">
+  <!-- Reëel & nominaal -->
+  <div style="border:1px solid #e6e6e6; border-radius:12px; padding:14px; background:#fff;">
+    <div style="font-weight:800; margin-bottom:6px;">Reëel &amp; nominaal</div>
+    <div style="color:#555; line-height:1.55;">
+      Hier zie je de <strong>resultante</strong> van je invoer: reële of nominale waarden (pulldown).
+      Onderaan lees je de kasstroom, inclusief inflatiefactoren, financieringslasten en voortschrijdend saldo.
+    </div>
+    <div style="margin-top:8px; font-size:0.95em;">
+      <a href="/wiki/doku.php?id=inflatiescenarios_grex">Inflatiescenario’s</a> ·
+      <a href="/wiki/doku.php?id=handleiding_nieuw:sub_dashboards">Dashboards</a>
+    </div>
+  </div>
+  <!-- GREX-kengetallen -->
+  <div style="border:1px solid #e6e6e6; border-radius:12px; padding:14px; background:#fff;">
+    <div style="font-weight:800; margin-bottom:6px;">GREX-kengetallen</div>
+    <div style="color:#555; line-height:1.55;">
+      Samenvatting van kosten en opbrengsten op hoofdcategorieën en kernuitkomsten
+      (o.a. reëel/nominaal saldo, prijsstijgingen, financieringslasten, eindwaarde,
+      NCW en IRR). Bij incomplete fasering verschijnt een melding.
+    </div>
+  </div>
+  <!-- Rente indexen -->
+  <div style="border:1px solid #e6e6e6; border-radius:12px; padding:14px; background:#fff;">
+    <div style="font-weight:800; margin-bottom:6px;">Rente indexen</div>
+    <div style="color:#555; line-height:1.55;">
+      Instellingen en parameters voor rente en financieringslasten en de toepassing
+      daarvan in de kasstroom. (Dit tabblad lichten we later verder uit.)
+    </div>
+  </div>
+  <!-- VISUAL CARD: rechtsonder -->
+  <div style="
+    border:1px solid #e6e6e6;
+    border-radius:12px;
+    padding:10px;
+    background:#fff;
+    align-self:end;
+  ">
+    <img src="/wiki/lib/exe/fetch.php?media=grex kengetallen.png"
+         alt="Grafische samenvatting GREX-kengetallen"
+         style="width:100%; height:auto; border-radius:8px;">
+    <div style="font-size:0.82em; color:#666; margin-top:6px; text-align:center;">
+      Grafische samenvatting van kosten- en opbrengstenverdeling
+      en kernuitkomsten (saldo, NCW en IRR).
+    </div>
   </div>
-  <!-- RECHTERKOLOM: OVERZICHTSFIGUUR -->
+</div>
-  <div style="flex:1; min-width:320px; display:flex; align-items:center; justify-content:center;">
-    <div style="width:100%; max-width:520px; border:1px solid #e6e6e6; border-radius:12px; padding:16px; background:#fff;">
+<hr style="margin:2em 0;">
-      <div style="font-weight:800; font-size:1.05em; margin-bottom:10px;">
+<!-- 5) VOLGENDE STAPPEN -->
-        Overzicht: GREX-omgeving in Sumsonite
+<div style="border:1px solid #e6e6e6; border-radius:12px; padding:16px; background:#fff;">
+  <h2>Volgende stappen</h2>
+  <ul style="margin:0.6em 0 0 1.2em; line-height:1.7;">
+    <li><a href="/wiki/doku.php?id=grex_faseren">Faseren van de GREX</a></li>
+    <li><a href="/wiki/doku.php?id=inflatiescenarios_grex">Inflatiescenario’s</a></li>
+    <li><a href="/wiki/doku.php?id=vex_koppelen_aan_grex">VEX koppelen aan GREX</a></li>
+    <li><a href="/wiki/doku.php?id=grex_kopieren">Een bestaande GREX kopiëren</a></li>
+  </ul>
+</div>
+</html>